Оценка зданий и сооружений необходима в следующих случаях:

• Операции купли-продажи
• Страхование объектов недвижимости
• Оценка залога в банках при получении кредитов
• Внесение в качестве вклада в уставный капитал
• Переоценка основных фондов предприятия
• Постановка на баланс предприятия

Здание — это строение с внутренним пространством, созданное и используемое людьми.
В зависимости от назначения здания делятся:

• административные - используемые для структур, занятых управленческой деятельностью;
• коммерческие - используемые для ведения бизнеса (продажи и пр.);
• производственные - используемые для организации производства;
• жилые - используемые для жилья;
• складские - склады.

Оцениваться могут как отдельно стоящие здания, так и встроенно-пристроенные помещения.

Оценка зданий и сооружений возможна как в отдельности, так и в составе имущественных комплексов.

Сооружение — неподвижная искусственная структура (постройка) сравнительно большого размера.

Оценка сооружений включает в себя оценку таких объектов, как емкости, резервуары, автодороги, мосты, тоннели, трубопроводы, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути, объекты благоустройства и т.п.

Как правило, сооружения как отдельно взятые объекты недвижимости неспособны приносить доход и имеют ценность только в составе имущественного комплекса.