Прекращение общей долевой собственности на жилой дом

В настоящем деле мы представляли интересы ответчика в рамках жилищного спора.

Фабула дела: 2 братьям и 2 сестрам после смерти матери достался в наследство жилой дом в деревне в следующих пропорциях: братья — доля 3/8 в праве общей долевой собственности каждому, сестрам по 1/8 доле каждой.

Фактически жилым домом пользовался и проживал в нем один брат, остальные проживали в городе.
Получив предложение продать жилой дом и поделить вырученные денежные средства соразмерно доле каждого встретило непонимание и было отвергнуто К.А.С.

Далее, К.А.С. подает в районный суд иск «об определении порядка пользования данным жилым помещением» между всеми наследниками. Обсудив возможное решение проблемы с моим доверителем сестрой истца, мы подали встречный иск в районный суд «о прекращении права собственности моей доверительницы на долю 1/8 в праве общей долевой собственности на жилой дом и выплате ей денежной компенсации соразмерно ее доле".

Свои требования мотивировали следующим: доля П. 1/8 — является незначительной, П. не имеет существенного интереса в пользовании спорным имуществом, никогда в настоящем жилом доме не проживала, личных вещей П. в доме нет, П. имеет другое постоянное место жительства в городе, исковых требований о вселении в спорный жилой дом П. не заявляла. На протяжении всего времени после вступления в права наследования, жилой дом занимает брат К.А.С., с которым у П. сложились неприязненные отношения. Также мы представили в суд экспертизу рыночной стоимости доли 1/8 на указанное жилое помещение.

В итоге суд принял нашу сторону, руководствуясь ст.209,247,252 ГК РФ. В первоначальном иске брату К.А.С. „Об определении порядка пользования жилым помещением“ было отказано. Встречные исковые требования „о прекращении права общей долевой собственности и выплате денежной компенсации“ были удовлетворены.