В Земельном Кодексе имеется такое понятие, как категория земли, состоящая из следующих видов:
- земли сельскохозяйственного назначения
- земли поселений
- рекреационные земли
- промышленные земли
- земли лесного и водного фонда
- земли запаса
Также существует термин «вид разрешенного использования» или целевое назначение. Вид разрешенного использования должен быть у каждого земельного участка вне зависимости, к какой категории он относится.
Ценообразование земельного участка будет зависеть как от категории, так и от разрешенного использования, соотношения спроса/предложения на земельные участки, а также от площади, территории расположения, степени освоения, наличия инженерных коммуникаций и др. факторов.
Оценка стоимости земельных участков нужна в следующих случаях:
- Для получения кредита под залог недвижимости
- Для внесения вклада в уставный капитал организации
- При заключении сделок купли/продажи
- При реализации строительных и инвестиционных проектов
- Для выкупа участка из собственности у муниципалитета
Отчёт об оценке земельного участка, который предоставляет наша компания, является юридическим документом, который может быть представлен в государственных учреждениях, судах, и прочих организациях. Для оценки земли используется достоверная информация, которая может использоваться в качестве доказательственной базы.
Оценка земли всегда осуществляется в привязке к конкретной дате. Обычно это дата осмотра участка нашим специалистом.
Стоимость и сроки осуществления оценки зависят от месторасположения и типа оцениваемого участка.
